چگونه ملک مناسب خود را در ازمیر پیدا کنیم؟
هدف اصلی مجموعه ما ارائه آشنایی هر چه بیشتر شما با کلیات موضوع مهاجرت به ترکیه و ارائه خدماتی پیشرو و متفاوت در زمینه خرید ملک و قوانین مربوط به آن، انواع اقامت، راه اندازی کسب و کار و سرمایه گذاری می باشد.
کشور ترکیه برای جذب هر چه بیشتر سرمایه گذاران خارجی به ویژه در بخش مسکن، با وضع قوانین جدید در خرید املاک و مستغلات و همچنین اخذ شهروندی ترکیه (وطن تاشی ترکیه)، شرایطی استثنائی را مهیا ساخته است. به اینصورت که با سرمایه گذاری در بخش مسکن، تنها با مبلغ 250000 دلار، امکان اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت ترکیه بدون حذف یا تغییر پاسپورت و ملیت قبلیتان فراهم و آسان گردیده است.
پیشنهاد ما نیز به شما خرید ملک و زندگی در شهر زیبای ازمیر است. (برای کسب اطلاعات بیشتر در باره شهر زیبای ازمیر حتما مقاله مربوطه را مطالعه فرمایید.)
اما جهت خرید ملک لطفا توجه فرمائید
شهر ازمیر ویا شهر های ساحلی و زیبا و کوچک این استان همانند هر شهر دیگری دارای مناطق مختلف با بناهای متفاوت و متعاقبا قیمت های مختلف است.
برای پیدا کردن یک یا چند واحد مناسب ابتدا باید میزان بودجه ای که شما برای خرید در نظر دارید، همچنین تعداد افراد خانواده و حتی سن و سال افراد، نوع اقامت مد نظر ، نوع اشتغال و سایر موارد مرتبط با خانواده را بررسی کرد و سپس منطقه های مناسب با شرایط مطلوب برای شما را مشخص نمود و بعد از آن به دنبال با کیفیت ترین ملک ها و مناسب ترین قیمت ها از میان سایر گزینه ها بود ، در این مقطع است که شما میتوانید از میان این گزینه ها آنچه را که با خواست و سلیقه شخصی شما هماهنگ است انتخاب کنید.
پس لطفا توجه فرمائید که صرف دیدن تعداد زیادی از آگهی های فروش و دیدن عکسهای کلی از داخل واحد و یا نمای خارجی ساختمان هرگز نمیتواند به تنهایی برای خرید ملک معیار مناسبی باشد. این عمل در واقع شرط لازم برای خرید است اما شرط کافی و جامعی نیست ما یقین داریم که خود شما نیز به این مطالب آگاهی کامل دارید اما آنچه که مارا بر آن داشت تا مجددا این موارد را یاد آوری کنیم این است که شما به عنوان یک خارجی و کسی که تجربه زندگی در کشور ترکیه و یا شهر ازمیر را شخصا تجربه نکرده است، مسلما نیاز به مشاوره و راهنمایی با افرادی که در این امر مهم هم تجربه لازم را دارند و هم به خوبی با مقررات معامله ، صحت و سلامتی آن ، قیمت های پیشنهادی جهت فروش ملک و به راه های جلوگیری از سو استفاده های احتمالی، آشنایی دارند را دارید.
در نهایت آنچه که موجب ارتباط اصلی ما و شما هم وطن گرامی است در واقع خدماتی است که گروه ما میتواند در راستای بر طرف کردن نیاز ها و خواسته های شما، به بهترین و سالم ترین و منصفانه ترین شکل، ارائه دهد.
در زیر سعی شده مطالبی اجمالی از مناطق اصلی و مناسب شهر به همراه گالری عکس و ویدئوهای کوتاه مربوط به هر منطقه را بصورت جداگانه قرار دهیم.
معروفترین و مناسبترین مناطق شهر که علاوه بر داشتن موقعیت ایده آل برای سکونت امکان دسترسی های آسان و سریع به سایر مناطق و مکان های زیبا نیز برای آن فراهم است را معرفی کنیم. لازم به ذکر است که هر یک از این مناطق خود دارای بخشها و محل های بسیاری است که لزومی بر نام بردن هر یک به تنهایی در این متن دیده نمیشود ولی کافی است بدانید که در این شهر با توجه به وجود سیستم حمل و نقل عمومی بسیار عالی امکان تردد حتی از نقاط دورتر شهر به مراکز شهر و یا کنار سواحل داخلی در شهر به آسانی و با هزینه کم فراهم است. ضمنا در هر منطقه و محل کلیه امکانات خرید از فروشگاه ها و مراکز خرید و بازارهای هفتگی و کلا هر آنچه که برای بر طرف کردن نیاز های روزانه یک خانواده ضروری است فراهم است و این یکی از خصیصه های اصلی زندگی در ازمیر است .
منطقه کناک و آلسانجاک (KONAK – ALSANCAK )
خط ساحلی آلسانجک 
کوردون – جاده عاشقان 
کناک برج ساعت 
میدان ساعت کناک
کناک در امتداد خیابان آتاتورک و در مرکز شهر İzmir قرار دارد. از شمال شرق با بایراکلی ، از شرق با بورنووا ، از جنوب با بوجا و کارابالار و از غرب با بالچووا احاطه شده است.
مشخصه آن آثاری است که از دوران باستان تا به امروز منتقل شده است و همچنین آثار باقی مانده از دوره عثمانی، اما بیشتر آثار برای دوره جمهوریت ترکیه است.
از آنجا که کوناک مرکز فرهنگ ، هنر و سرگرمی در ازمیر است ، مقصدی مکرر برای همه گردشگران داخلی و خارجی است. به ویژه بازار قدیمی و تاریخی کمرآلتی واقع در مرکز آن، کمک های مهمی به اقتصاد منطقه و ارتقاء ازمیر کرده است.
برج معروف ساعت که نماد شهر ازمیر نیز می باشد در میدانی در همین منطقه قرار دارد و این میدان یکی از میدان های شلوغ ازمیر می باشد.
آگورا، شهر باستانی اسمیرنا، واقع در منطقه کوناک، از دیگر جاذبه های گردشگری این منطقه بحساب می آید. کوناک همچنین به خاطر اسکله کشتی کوناک که دریا را با اسکله های دیگر ازمیر ، به ویژه کارشیاکا متصل می کند ، مشهور است. جاده ساحلی کوناک و مسیرهای پیاده روی مملو از مردم ازمیر است ، به ویژه در تعطیلات آخر هفته.
منطقه السانجاک معروف به غروب عاشقانه ، غروب آفتاب ، کافه ها ، رستوران های ماهی ، مغازه های شیک ، رژه ها ، پیاده روی و دوچرخه سواری ، که از اشعار و آهنگ ها الهام گرفته است ، محبوب ترین مرکز سفر و سرگرمی ازمیر است. خط ساحلی “Kordonboyu” (I. Kordon) ، Kıbrıs Şehitleri Caddesi ، بازار ، میدان Gündoğdu ، میدان Cumhuriyet ، خانه های یونانی ، کلیساها ، کنیسه ها ، اسکله گذرنامه و مکانهای بسیار فعال، اکتیو و لذت بخشی است برای گذراندن اوقات سرگرم کننده.
منطقه کارشیاکا ( KARŞIYAKA )
کارشیاکا یکی از لوکس ترین مناطق ازمیر با مساحت 84 کیلومتری در شمال خلیج ازمیر است. به دلیل قرار گرفتن در کنار دریا و مجاورت با کوه از بی نظیرترین و زیباترین مناظر شهری ازمیر می باشد.
این منطقه علاوه بر داشتن اسکله کشتی، ایستگاه وسایل نقلیه ی عمومی مثل مترو ، تراموا ، اتوبوس ، نیز دارد. ایرانی های زیادی این منطقه را برای زندگی انتخاب می کنند و طبیعتا اقامت در این محل باعث می شود شما با مردمی که هم زبان شما هستند ارتباط برقرار کنید.
بر اساس لایه های فرهنگی موجود در تپه کوچیک یامانلار و حفاری تپه های آن و سفالهای یافت شده در آنها، کارشیاکا دارای گذشته تاریخی قدیمی تری نسبت به ازمیر قدیم (کناک) است. قدیمی ترین سفال های تاریخی که بر روی تپه مشاهده شده است به اواخر دوران نوسنگی (5000 سال قبل از میلاد) بر می گردد.
پس از جنگ جهانی اول، ازمیر، بین 15 مه 1919 تا 9 سپتامبر 1922 تحت اشغال یونان بود. پس از اعلام جمهوری ، به دلیل مهاجرت فراوان به ازمیر در دهه 1950 تا دامنه کوه یامانلار در شمال گسترش یافت و به مناطق توران و بایراکلی، گسترش یافت و با منطقه مرکزی ازمیر ادغام شد. پس از آن ، منطقه بستانلی به کارشیاکا اضافه شد. امروزه کارشیاکا در محدوده کلان شهر ازمیر قرار دارد. این منطقه در سال 1954 به یکی از مناطق ازمیر تبدیل شد.
وجود 2 تا از مشهورترین مراکز خرید ازمیر یعنی ماوی باغچه و هیلتون، خط ساحلی فوق العاده زیبا و دیدنی که به جرات میتوان گفت نظیرش در اروپا هم کم است، لاین دوچرخه سواری در امتداد طول خط ساحلی، برگزاری فستیوالهای قایقرانی در تابستان و همچنین اماکن تاریخی در کنار مجسمه های یادبود، بخشی از جذابیتهای تفریحی و توریستی منطقه کارشیاکا هستند.
منطقه برنووا ( BORNOVA )
برنووا سومین منطقه ی بزرگ ازمیر، که نام قدیمی آن “بیرون آباد” است ، در دوران هلنیستی بوجود آمد. آمازون ها ، هیتی ها ، یونانی ها ، فریگی ها ، لیدیها، ایرانیان ، مقدونی ها ، پادشاهی پرگامون و رومیان در این منطقه حکمرانی کرده و زندگی می کردند.
برنووا ، که در 15 مه 1919 ، پس از فروپاشی امپراتوری عثمانی ، توسط یونانیان اشغال شد، در 9 سپتامبر 1922 ، هنگامی که ارتش ترکیه به رهبری مصطفی کمال ATATÜRK از خط الراس بلکاهوه وارد ازمیر شد، از اشغال یونانیان نجات یافت.
دانشگاه اژه از بزرگترین و مشهورترین دانشگاههای ترکیه، در سال 1955 در این منطقه تأسیس شد. به تدریج از سال 1960 ، به لطف دانشگاه بزرگ Ege، تبدیل به یک منطقه دانشجویی شد. رشد و توسعه بیمارستان دانشکده پزشکی دانشگاه اژه به عنوان یکی از بزرگترین و مجهزترین مراکز درمانی کشور، از اصلی ترین عواملی است که بورنووا را به یک مرکز جاذبه در ازمیر تبدیل کرده است.
علاوه بر عامل دانشگاه ، حضور 4 سایت صنعتی بزرگ در منطقه برنووا از جمله عواملی هستند که بر توسعه Bornova امروز و در آینده تأثیر خواهند گذاشت.
بیش از ۳ مرکز خرید بزرگ ازمیر همچون فروم برنوا و وست پارک و پوینت برنوا در این منطقه قرار گرفته است.
بورنوا یکی از منطقه های خوب شهر İzmir است. محله های آتاترک، اوکا اوچ و کازیم دریک واقع در منطقه برنووا ، عموما توسط افراد با درآمد بالا ترجیح داده می شود.
منطقه بایراکلی ( BAYRAKLI )
بایراکلی، که یکی از 11 ناحیه ای کلان شهر ازمیر در گوشه شمال شرقی خلیج ازمیر است. خرابه های باستانی معروف به Tepekule در منطقه بایراکلی محل تاسیس ازمیر قدیم است. یافته های به دست آمده در حفاری های Bayraklı توضیح می دهد که بنیاد ازمیر به 8500 سال پیش برمی گردد.
شهر باستانی اسمیرنا که قدمت آن به 11 قرن قبل از میلاد برمیگردد، از مهمترین جاذبه های نوریستی ازمیر، در این منطقه واقع شده است.
بایراکلی مورد استقبال اتباع خارجی در سال های اخیر بوده است و مرکز برج های سر یه فلک کشیده ازمیر است.
بایراکلی با اجرای طرح های جدید برای مرکز شهر و پروژه های شهرداری ازمیر به یکی از منطقه های سرمایه گذاری در ازمیر تبدیل شده است. در این منطقه شما شاهد خانه های قدیمی و همچنین تازه ساخت خواهید بود .بایراکلی یکی از منطقه های خوب ازمیر است و افرادی که سطح درآمد متوسط تا بالا دارند را به خود جذب می کنند
منطقه بالچووا ( BALÇOVA )
منطقه بالچوا در مجاورت منطقه کوناک قرار دارد. آب و هوای مدیترانه ای در کل این منطقه حاکم است. این منطقه از لحاظ پوشش گیاهی نیز جز بهترین منطقه های ازمیر می باشد.
قرارگیری مراکز توریستی از جمله تله کابین ازمیر با نمایی بینظیر از سطح شهر و دریا، منطقه پیک نیکی و گردشی جنگل شهری اینجیرالتی، مراکز تجاری در خیابان میتهاتپاشا، زندگی اجتماعی و اقتصادی را در این منطقه زنده می کنند.
ماهیگیری در خط ساحلی منطقه که بیش از 6 کیلومتر است انجام می شود.
در سال های اخیر سرمایه گذاری مسکن لوکس دربالچووا، نارلی دره ، گوزل باغچه و اورلا رو به افزایش است . نزدیکی این منطقه با شبه جزیره چشمه باعث استقبال و جذابیت بیشتر آن شده است.
منطقه گوزل باغچه ( Güzelbahçe )
گوزل باغچه در مجاورت بزرگراه ازمیر – چشمه، در 24 کیلومتری از مرکز شهر و زمینی مسطح واقع شده است.
این منطقه که دارای بافتی قدیمی و مدرن است طی سالیان اخیر جزو محور های سرمایه گذاری مسکن در شهر ازمیر ترکیه به شمار می آید.
ساخت سایت های ویلایی متعدد در مجاورت دریا، ساختمانهای اغلب 1 و 2 طبقه، دوری از شلوغی مرکز شهر و نیز آب و هوایی متعادل تر از دیگر مناطق ازمیر باعث کوچ طبقه متمول ازمیر به این ناحیه شده است.
در اکثر این محلات پروژه های مسکونی به صورت آپارتمان های نو ساز و یا جدیدا ساخته شده و یا مجتمع های مسکونی در قالب سایت و یا بناهایی که به صورت جدید بازسازی شده جهت فروش با قیمتهای متفاوت وجود دارد که بسیاری از آنها در سایت های معتبر املاک داخلی قرار دارند
بنابر کلیات عنوان شده در بالا ما اعتقاد داریم که صرف قرار دادن تعدادی آگهی فروش ملک در سایت نمیتواند هچگونه معیار و سنجش صحیحی برای یک انتخاب مناسب باشد و هدف این مجموعه صرفا یک کار تبلیغاتی و ظاهر پسند نیست.
مجموعه ما متشکل از یک تیم با تجربه با همکاری افرادی حقوقی و کارشناس در زمینه ارزش گذاری ملک این اطمینان را به شما میدهد که شما میتوانید هر آنچه را که از یک خرید موفق انتظار دارید بدست آورید .
پس از تماس با ما و اعلام شرایط خودتان ما از میان هزاران واحد مسکونی موجود که برای کلیه متقاضیان خرید حتی شهروندان ترک موجود است ، املاک مناسب و مورد تائید را که همسو با خواسته های شماست به شما معرفی می کنیم و پس از آن است که شما میتوانید با دیدی باز و آگاهانه ملک مناسب را که منطبق بر سلیقه شخصی و خواست شماست از میان گزینه های معرفی شده با خیالی آسوده اانتخاب نمائید .