اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه
تصاحب استثنایی شهروندی ترکیه با سرمایه گزاری در املاک و مستغلات
با جدیدترین مقررات وضع شده در سال 2018 ، به خارجیانی که، ملکی (املاک و مستغلات مانند خانه و محل کار) را به ارزش حداقل 250.000 دلار آمریکا خریداری کرده اند، برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال آنها امکان اخذ تابعیت ترکیه داده شده است. به طور خاص پس از جمع آوری اسناد لازم ، یک درخواست به اداره کل جمعیت و امور شهروندی زیر نظر وزارت کشور ارائه می شود.
مراحل انجام امور به شرح زیر است:
1- خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250،000 دلار آمریکا
ملکی به ارزش حداقل 250،000 دلار باید خریداری شود. هنگام خرید ملک ، یادداشتی مبنی بر عدم فروش به مدت 3 سال باید در دفتر املاک ثبت شود. خریدار میبایست نامه ای با این مضمون که” املاک و مستغلات ظرف 3 سال از تاریخ تملک در محدوده ماده 20 آیین نامه اجرای قانون تابعیت ترکیه فروخته نمی شود “ را به اداره کل ثبت اسناد تحویل دهد.
نکته: به جای دلار آمریکا که به عنوان یک شرط پولی مورد نیاز است ، ارز خارجی یا لیره ترکیه با همان ارزش برای تحقق این شرط کافی است. نرخ فروش و یا نرخ مبادله مطابق نرخ اعلامی بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) در تاریخ روز ، در تعیین این شرایط پولی مبنا قرار گرفته خواهد گرفت.
توجه: چگونه می توان در ترکیه املاک و مستغلات خریداری کرد؟
- اتباع خارجی برای اینکه تصاحب سند املاک و مستغلات خریداری شده در ترکیه، ابتدا باید یک درخواست اولیه، به اداره ثبت اسناد تحویل دهند.
- پس از درخواست اولیه ، تاریخ انتقال سند تعیین می شود.
- مدارک درخواست باید در روز تعیین شده آماده باشد.
مدارک درخواست خرید ملک در ترکیه
- سند مالکیت ملک
- اصل گذرنامه و کپی به همراه ترجمه رسمی ترکی آن
- گواهی ارزش بازار املاک و مستغلات از شهرداری محل املاک اخذ شود.
- بیمه نامه اجباری بیمه زلزله برای محل سکونت و محل کار
- 1 قطعه عکس از فروشنده
- 2 قطعه عکس از خریدار
- مترجم رسمی (در صورتی که خریدار نتواند به زبان ترکی صحبت کند و بنویسد)
- اصل یا کپی وکالتنامه در صورت انجام معاملات با وکالت
نکاتی که هنگام خرید ملک در ترکیه باید بدانید:
در انتقال سند توجه داشته باشید، بر روی سند مربوطه هیچ گونه بدهی وام مسکن ، وثیقه و یا هر گونه ماده تبصره قانونی وجود نداشته باشد.
برای مراحل انتقال باید درخواست اولیه ای به دفاتر ثبت اسناد و املاک ارائه شود.
انتقال اموال غیر منقول با سند رسمی و ثبت در دفاتر ثبت املاک امکان پذیر است.
برای خرید املاک مجوز اقامت لازم نیست.
2- اخذ اقامت کوتاه مدت
در خواست دریافت مجوز اقامت برای ملک خریداری شده ، که از مراحل تکمیل فرایند درخواست شهروندی است، ضروری میباشد. به عبارت دیگر ، مجوز اقامت کوتاه مدت از طریق ملک خریداری شده باید پس از خرید خانه اخذ شود. مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت کوتاه مدت پس از دارا بودن املاک در زیر ذکر شده است:
مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت کوتاه مدت
- فرم درخواست اجازه اقامت باید توسط خود متقاضی ویا نماینده قانونی آنها امضا شود (فرم در خواست توسط کارشناسان و متخصصان مجموعه ما پر می شود)
اصل و کپی گذرنامه یا سند جایگزین، (گذرنامه ها میبایست حداقل 60 روز بیشتر از اجازه اقامت درخواست شده اعتبار داشته باشند)
- 4 قطعه عکس (عکسها میبایست در 6 ماه گذشته گرفته شده باشند و باید دارای زمینه سفید و بیومتریک باشند.)
- بیان نامه ای که نشان می دهد شما از منابع مالی کافی و منظم در طول اقامت خود برخوردار هستید
- بیمه درمانی معتبری که دوره اجازه اقامت مورد نظر را شما را پوشش دهد (بیمه نامه درمانی توسط کارشناسان ما صادر خواهد شد.)
- رسید پرداختی هزینه های حق خاک و صدور کارت اقامت (این هزینه ها توسط کارشناسان ما به نمایندگی از متقاضی پرداخت می شود.)
- کپی سند ملک به همراه اصل آن که نشان می دهد محل اقامت متعلق به شخص متقاضی است.
برای درخواست مجوز اقامت ، فرد خارجی باید وارد ترکیه شود. این ورودی می تواند با ویزا یا معافیت ویزا باشد. مدارک لازم به اداره کل مدیریت مهاجرت ارسال می شود. پروسه اخد تابعیت ترکیه به محض گرفتن اجازه اقامت شروع می شود.
کوچکترین کمبود و نقص مدارک بطور قطع منجر به نتیجه منفی درخواست شما میشود. بمنظور جلوگیری از ضررهای مالی و از دست دادن زمان، کارشناسان و متخصصان مجموعه ما، این پروسه حساس را برای شما به بهترین شکل انجام خواهند داد.
3- دریافت گزارش ارزش گذاری املاک و مستغلات
مرحله بعدی گرفتن “گزارش کارشناس ارزش یابی ملک ” است که ارزش واقعی ملک را نشان میدهد. این گزارش باید بوسیله شرکتهای معتبر با مجوز تأیید شده توسط هیئت بازارهای سرمایه ترکیه، به منظور تعیین مبلغ 250،000 دلار ذکر شده در برنامه های خرید ملک صورت پذیرد.
4- اسناد و مدارک لازم برای ثبت در خواست شهروندی ترکیه
مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
- فرم درخواست
- 2 قطعه عکس (زمینه سفید و بیومتریک)
- گذرنامه (و ترجمه ترکی محضری)
- سند نشان دهنده اطلاعات هویت متقاضی (مانند شناسنامه ، کارت ملی)
- گزارش سلامت
- اگر متقاضی دارای از اقوام درجه 1 یا 2 شهروندان ترکیه است ، یک نسخه از مدارک شتاسایی این افراد
- سند نشان دهنده وضعیت تأهل متقاضی
- اگر متقاضی متاهل است ، گواهی ازدواج ، کپی شناسنامه با ذکر همسر و فرزندان
- اگر متقاضی طلاق گرفته باشد ، مدرکی که این وضعیت را اثبات می کند ، اگر وی بیوه است ، گواهی فوت همسرش
- رسید پرداخت هزینه های مربوطه
5- درخواست برای شهروندی ترکیه
در آخر در خواست خود را با مدارک جمع آوری شده لازم به اداره کل امور جمعیت و شهروندی ارائه میدهیم. برای اینکه درخواست شهروندی ترکیه بدون مشکل تکمیل شود، میبایست تمامی مدارک مورد نیاز به طور کامل، صحیح و بدون نقصیات تکمیل ارائه گردد. برای بهره مندی از خدمات مشاوره ای ما در این زمینه ، کافیست فرم در خواست مشاوره رایگان را تکمیل کرده تا کارشناسان ما در کمترین زمان با شما تماس بگیرند.
6- بررسی برنامه
یک کمیسیون توسط وزارتخانه های مربوط تشکیل می شود ، درخواست شهروندی مورد ارزیابی قرار می گیرد و به تأیید رئیس جمهور ارائه می رسد. تصمیم نهایی توسط رئیس جمهور گرفته خواهد شد.
7- مصاحبه و انگشت نگاری
در مرحله تصویب ، توسط نزدیکترین اداره پلیس استان برای انگشت نگاری و مصاحبه تماس گرفته می شود.
بی تردید مهمترین عامل در اخذ تابعیت ترکیه تهیه اسناد و مدارک درخواست شده در موسسات دولتی مطابق قوانین و روال است. کوچکترین کمبود و نقص مدارک بطور قطع منجر به نتیجه منفی درخواست شما میشود. بنابراین ، مشورت با کارشناسان متخصص و با تجربه در این روش ها از هر نظر مفیدتر خواهد بود. با ما تماس بگیرید تا با آرامش و به آسانی در خواست شهروندی تان را با موفقیت به سرانجام برسانید.
تیم حرفه ای ما در هر مرحله از شما پشتیبانی می کند و تضمین می کند که اسناد به طور کامل و صحیح آماده شده و برنامه ها مثبت پیش روند.
